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CASA EN VENTA EN 9 DE FEBRERO 650 LOMAS DE ZAMORA

9 de Febrero 650, B1836DIN Llavallol, Provincia de Buenos Aires, Argentina

VENTA

USD 130.000

Property Description

CASA EN VENTA SOBRE LOTE DE 670M2 CALLE 9 DE FEBRERO 650 LLAVALLOT NORTE

✨Terreno de 12x63 Inmejorable ubicación por su cercanía a 4 cuadras de la estación, y 7 cuadras del acceso a camino de cintura.

✨A una cuadra del Parque Municipal Llavallol, conocido por sus espacios de recreación y juegos.

✨️Ideal para inversión, y generar tus propios ingresos. Cuenta con Parque /patio. Living comedor cocina integrada amplia y cómoda. Patio 6x4 Espacios para recreación,

🎾dos canchas de Paddle de 10 x 20 para remodelar y convertir una para estacionamiento.

✨Tiene calidez en sus ambientes, sumado al estar rodeado de naturaleza, disfrutar de los ambientes amplios y del clima del hogar en familia y con amigos.

✨En el terreno además cuenta con 5 habitaciones, conectadas por el pasillo y dos baño completos.

✨Las medidas de las habitaciones son 4x3, más un ambiente de 10mx5m


Contact Agent

Raul Broncano

+54 9 116229-0396

Property Details

Property Type

Casa

Bedrooms

Bathrooms

Size

760.00 m²

Floors

Year Built

Property Location

9 de Febrero 650, B1836DIN Llavallol, Provincia de Buenos Aires, Argentina

Preguntas frecuentes

📌 Preguntas de VENDEDOR

¿Qué documentación necesito para poner mi propiedad en venta?


Principalmente, copia del título de propiedad, si esta en susecion la declaratoria de herederos, DNI del titular, y las últimas boletas de impuestos y servicios.

¿Qué pasa si hay una sucesión pendiente?


Es posible vender, pero primero debe iniciarse la sucesión. Una vez que el juez dicta la declaratoria de herederos, ya se puede avanzar con el proceso de venta.

¿Debo pagar algún impuesto por la venta de mi propiedad?


Sí, puede corresponderte el impuesto a las ganancias si la propiedad la adquiriste luego del año 2018. Pero no te preocupes: revisamos tu caso y te asesoramos para que todo esté bien.

¿Puedo vender si el inmueble está hipotecado o con deudas?


Sí, aunque será necesario regularizar o cancelar las deudas antes de la escritura. Se puede resolver con parte del mismo dinero de la venta.

¿Es conveniente firmar exclusividad con la inmobiliaria?


Sí, la exclusividad nos permite trabajar con más foco, cuidar mejor tu propiedad y ofrecer condiciones más claras a los interesados.

📌 Preguntas de COMPRADOR

¿Qué documentación necesito presentar para comprar?


Solo necesitás tu DNI y, si sos extranjero, el pasaporte. Más adelante se sumarán algunos documentos simples, como constancias de ingresos.

 

¿Cómo reservo una propiedad que me interesa?


Con una seña o reserva escrita. Es un acuerdo para que la propiedad quede "apartada" mientras se organizan los pasos siguientes.

 

¿Qué impuestos debo pagar como comprador?


Principalmente el impuesto de sellos y los gastos de escritura. Nosotros te ayudamos a calcularlos desde el inicio.

 

 

¿Puedo comprar si estoy en proceso de divorcio o sucesión?


Sí, aunque habrá que revisar algunos papeles legales. Te asesoramos para que todo esté en orden.

¿Puedo visitar la propiedad con un arquitecto o tasador antes de decidir?


¡Por supuesto! Queremos que tomes una decisión segura y con toda la información.

¿Qué pasa si necesito financiar una parte del valor de la propiedad?


Hay opciones de créditos, acuerdos entre partes o incluso pagos en cuotas. Te ayudamos a encontrar la mejor alternativa.

 

¿Puedo comprar si estoy en el exterior o no resido en Argentina?


Sí. Podés comprar desde el exterior con una autorización simple y gestionarlo todo a distancia.

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Encuentra la propiedad de tus sueños con nosotros

📞 Contacto –

Lucia Broncano:+54 9 11 6229 0396

Raúl Broncano: +54 9 11 5018 8546

📧 Email:
broncanopropiedades@gmail.com

📍 Dirección:
Avenida Asamblea 386, Parque chacabuco, CABA

 

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