top of page

OFICINA EN VENTA EN MAIPU 96, AVELLANEDA

Maipú 96, B1870 Avellaneda, Provincia de Buenos Aires, Argentina

VENTA

USD 22.000

Property Description

Corredor responsable: Raúl Broncano MAT. C.M.P.C.A.L. 408. Contacto: Lucia Broncano. Oficina en Venta – Maipú 196 piso 2, Avellaneda Centro 🏙️ Magnífica oficina comercial en venta en el centro de Avellaneda, ubicada en la calle Maipú, esquina con Av. Belgrano.

🔹 Fachada vidriada con excelente vista hacia la Av. Belgrano.

🔹 Baño 🔹 Lavadero

🔹 Iluminación funcional ya instalada

🔹 Baulera o espacio de almacenamiento interno

🔹 Buen estado general

🔹 Zona consolidada con alto tránsito diario

🔹 Fácil acceso desde CABA y zona sur

🔹 Con una superficie de aproximadamente 32m2.

Zona altamente comercial, rodeada de bancos, negocios, líneas de colectivo, y a pocos metros de Av. Mitre. Ideal para cualquier negocio que busque visibilidad y afluencia de clientes. Una ubicación estratégica con gran visibilidad y constante tránsito peatonal y vehicular. Transportes Cercanos Colectivos: 10, 17, 22, 24, 33, 45, 51, 74, 93, 95, 98, 100, 129, 134, 148, 154, 178, 195. Una oportunidad única para establecer o invertir en tu negocio en uno de los lugares más demandados de Avellaneda. ¡Contáctanos y coordina tu visita!

Contact Agent

Raul Broncano

+54 9 116229-0396

Property Details

Property Type

Oficina

Bedrooms

Bathrooms

Size

35.00 m²

Floors

Year Built

Property Location

Maipú 96, B1870 Avellaneda, Provincia de Buenos Aires, Argentina

Preguntas frecuentes

📌 Preguntas de VENDEDOR

¿Qué documentación necesito para poner mi propiedad en venta?


Principalmente, copia del título de propiedad, si esta en susecion la declaratoria de herederos, DNI del titular, y las últimas boletas de impuestos y servicios.

¿Qué pasa si hay una sucesión pendiente?


Es posible vender, pero primero debe iniciarse la sucesión. Una vez que el juez dicta la declaratoria de herederos, ya se puede avanzar con el proceso de venta.

¿Debo pagar algún impuesto por la venta de mi propiedad?


Sí, puede corresponderte el impuesto a las ganancias si la propiedad la adquiriste luego del año 2018. Pero no te preocupes: revisamos tu caso y te asesoramos para que todo esté bien.

¿Puedo vender si el inmueble está hipotecado o con deudas?


Sí, aunque será necesario regularizar o cancelar las deudas antes de la escritura. Se puede resolver con parte del mismo dinero de la venta.

¿Es conveniente firmar exclusividad con la inmobiliaria?


Sí, la exclusividad nos permite trabajar con más foco, cuidar mejor tu propiedad y ofrecer condiciones más claras a los interesados.

📌 Preguntas de COMPRADOR

¿Qué documentación necesito presentar para comprar?


Solo necesitás tu DNI y, si sos extranjero, el pasaporte. Más adelante se sumarán algunos documentos simples, como constancias de ingresos.

 

¿Cómo reservo una propiedad que me interesa?


Con una seña o reserva escrita. Es un acuerdo para que la propiedad quede "apartada" mientras se organizan los pasos siguientes.

 

¿Qué impuestos debo pagar como comprador?


Principalmente el impuesto de sellos y los gastos de escritura. Nosotros te ayudamos a calcularlos desde el inicio.

 

 

¿Puedo comprar si estoy en proceso de divorcio o sucesión?


Sí, aunque habrá que revisar algunos papeles legales. Te asesoramos para que todo esté en orden.

¿Puedo visitar la propiedad con un arquitecto o tasador antes de decidir?


¡Por supuesto! Queremos que tomes una decisión segura y con toda la información.

¿Qué pasa si necesito financiar una parte del valor de la propiedad?


Hay opciones de créditos, acuerdos entre partes o incluso pagos en cuotas. Te ayudamos a encontrar la mejor alternativa.

 

¿Puedo comprar si estoy en el exterior o no resido en Argentina?


Sí. Podés comprar desde el exterior con una autorización simple y gestionarlo todo a distancia.

  • Whatsapp
  • Facebook
  • Instagram

Encuentra la propiedad de tus sueños con nosotros

📞 Contacto –

Lucia Broncano:+54 9 11 6229 0396

Raúl Broncano: +54 9 11 5018 8546

📧 Email:
broncanopropiedades@gmail.com

📍 Dirección:
Avenida Asamblea 386, Parque chacabuco, CABA

 

© 2035 by Broncano Propiedades

bottom of page