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VENTA DE PH 4 AMB. EN VILLA BALLESTER

C. 101 9 de Julio 4850, B1653 Villa Coronel José María Zapiola, Provincia de Buenos Aires, Argentina

VENTA

USD 49.500

Property Description

Corredor responsable: Raúl Broncano MAT. C.M.P.C.A.L. 408

🏠 PH 4 ambientes en venta Villa Ballester, ubicado sobre la reconocida Av.9 de Julio 4850 . A solo dos cuadras de un importante cruce de transporte público, Al ingresar posee con un amplio y luminoso living que conecta a los tres dormitorios y al baño completo 🚪. La cocina, equipada con gas natural, amplio espacio de guardado en los muebles de bajo mesada 🍳.

Lo mejor, este PH no tiene gastos de expensas, ya que todos los servicios son individuales. -110.31m² terreno -61.57m² cubiertos -12.39m² semicubiertos -36.35m² descubiertos -110.31m² total -4 ambientes -3 dormitorios -1 baños -U$S 448,74 precio m² (total) 15 años de antigüedad (2010) Transportes cercanos: 237, 78C, 670, 338. Consúltanos para más información, el equipo Propiedades Broncano te esta esperando, COMPRA LA CASA QUE QUERES!!! Mandamos un mensaje al whatsapp que figura al pie y te responderemos a la brevedad! Propiedades Broncano informa que las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y a solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Contact Agent

Raul Broncano

+54 9 116229-0396

Property Details

Property Type

PH

Bedrooms

Bathrooms

Size

110.31 m²

Floors

Year Built

Property Location

C. 101 9 de Julio 4850, B1653 Villa Coronel José María Zapiola, Provincia de Buenos Aires, Argentina

Preguntas frecuentes

📌 Preguntas de VENDEDOR

¿Qué documentación necesito para poner mi propiedad en venta?


Principalmente, copia del título de propiedad, si esta en susecion la declaratoria de herederos, DNI del titular, y las últimas boletas de impuestos y servicios.

¿Qué pasa si hay una sucesión pendiente?


Es posible vender, pero primero debe iniciarse la sucesión. Una vez que el juez dicta la declaratoria de herederos, ya se puede avanzar con el proceso de venta.

¿Debo pagar algún impuesto por la venta de mi propiedad?


Sí, puede corresponderte el impuesto a las ganancias si la propiedad la adquiriste luego del año 2018. Pero no te preocupes: revisamos tu caso y te asesoramos para que todo esté bien.

¿Puedo vender si el inmueble está hipotecado o con deudas?


Sí, aunque será necesario regularizar o cancelar las deudas antes de la escritura. Se puede resolver con parte del mismo dinero de la venta.

¿Es conveniente firmar exclusividad con la inmobiliaria?


Sí, la exclusividad nos permite trabajar con más foco, cuidar mejor tu propiedad y ofrecer condiciones más claras a los interesados.

📌 Preguntas de COMPRADOR

¿Qué documentación necesito presentar para comprar?


Solo necesitás tu DNI y, si sos extranjero, el pasaporte. Más adelante se sumarán algunos documentos simples, como constancias de ingresos.

 

¿Cómo reservo una propiedad que me interesa?


Con una seña o reserva escrita. Es un acuerdo para que la propiedad quede "apartada" mientras se organizan los pasos siguientes.

 

¿Qué impuestos debo pagar como comprador?


Principalmente el impuesto de sellos y los gastos de escritura. Nosotros te ayudamos a calcularlos desde el inicio.

 

 

¿Puedo comprar si estoy en proceso de divorcio o sucesión?


Sí, aunque habrá que revisar algunos papeles legales. Te asesoramos para que todo esté en orden.

¿Puedo visitar la propiedad con un arquitecto o tasador antes de decidir?


¡Por supuesto! Queremos que tomes una decisión segura y con toda la información.

¿Qué pasa si necesito financiar una parte del valor de la propiedad?


Hay opciones de créditos, acuerdos entre partes o incluso pagos en cuotas. Te ayudamos a encontrar la mejor alternativa.

 

¿Puedo comprar si estoy en el exterior o no resido en Argentina?


Sí. Podés comprar desde el exterior con una autorización simple y gestionarlo todo a distancia.

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Encuentra la propiedad de tus sueños con nosotros

📞 Contacto –

Lucia Broncano:+54 9 11 6229 0396

Raúl Broncano: +54 9 11 5018 8546

📧 Email:
broncanopropiedades@gmail.com

📍 Dirección:
Avenida Asamblea 386, Parque chacabuco, CABA

 

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