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Departamento en Villa Santa Rita, Capital Federal

Condarco 1700, C1416AQL Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina

VENTA

USD 99.000

Property Description

SE VENDE DEPARTAMENTO EN SEMIPISO AL FRENTE, 3 AMBIENTES, 7° PISO, 2 BALCONES, EXCELENTE LUZ Y VISTA. El mismo se encuentra ubicado en un 7° piso al frente, con dos balcones corridos muy prácticos y funcionales, que hacen que se tenga una vista amplísima hacia gran parte de la Ciudad. Debido a los balcones mencionados, como así también a las ventanas que poseen cada uno de los ambientes del departamento, se puede decir que la Unidad posee una encantadora entrada de luz y aire durante todas las horas del día. La Unidad se encuentra en un excelente estado de conservación, dado a que se halla con instalaciones de gas natural seminuevas y la parte eléctrica distribuida en dos circuitos independientes entre sí. El baño posee un práctico hidromasaje, tal como se puede ver en las fotografías. Se poseen dos aires acondicionados frio-calor, de 3.300 frigorías cada uno de ellos. No esta demás mencionar, que el departamento posee 2 circuitos independientes entre sí de electricidad, encargados ellos de suministrar tanto luz al hidromasaje que posee el baño, como a los aires acondicionados a los que se hiciera mención. Las fotografías hablan por sí solo del departamento y cada uno de sus ambientes, comenzando desde la cocina, pasando por todo el living comedor, ambos dormitorios, baño, balcones y el lavadero independiente. El departamento está listo para mudarse. El semipiso se halla ubicado sobre la calle Condarco al 1790, arteria esta que divide los Barrios de Villa Santa Rita con el Barrio Villa Mitre de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se halla a solo 200 metros de la Avenida Nazca, a 400 metros de la Avenida Juan B. Justo y a 500 metros de la Avenida Alvarez Jonte, por lo que sin duda podemos decir que respecto al transporte público que poseemos en las inmediaciones es excelente, pudiendo decir lo propio en caso de necesitar desplazarnos desde allí en automóvil a cualquier parte de la Ciudad. “LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO EXPENSAS $209.000 mensuales. (Cubre servicio de Aysa y actualmente expensas extraordinarias). Martillera responsable Lucia Broncano CUCICBA N°7055 - Raúl Broncano CPMCAL N°408. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Contact Agent

Lucia Broncano

+54 9 116229-0396

Property Details

Property Type

Departamento

Bedrooms

2

Bathrooms

Size

44.46 m²

Floors

Year Built

Property Location

Condarco 1700, C1416AQL Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Preguntas frecuentes

📌 Preguntas de VENDEDOR

¿Qué documentación necesito para poner mi propiedad en venta?


Principalmente, copia del título de propiedad, si esta en susecion la declaratoria de herederos, DNI del titular, y las últimas boletas de impuestos y servicios.

¿Qué pasa si hay una sucesión pendiente?


Es posible vender, pero primero debe iniciarse la sucesión. Una vez que el juez dicta la declaratoria de herederos, ya se puede avanzar con el proceso de venta.

¿Debo pagar algún impuesto por la venta de mi propiedad?


Sí, puede corresponderte el impuesto a las ganancias si la propiedad la adquiriste luego del año 2018. Pero no te preocupes: revisamos tu caso y te asesoramos para que todo esté bien.

¿Puedo vender si el inmueble está hipotecado o con deudas?


Sí, aunque será necesario regularizar o cancelar las deudas antes de la escritura. Se puede resolver con parte del mismo dinero de la venta.

¿Es conveniente firmar exclusividad con la inmobiliaria?


Sí, la exclusividad nos permite trabajar con más foco, cuidar mejor tu propiedad y ofrecer condiciones más claras a los interesados.

📌 Preguntas de COMPRADOR

¿Qué documentación necesito presentar para comprar?


Solo necesitás tu DNI y, si sos extranjero, el pasaporte. Más adelante se sumarán algunos documentos simples, como constancias de ingresos.

 

¿Cómo reservo una propiedad que me interesa?


Con una seña o reserva escrita. Es un acuerdo para que la propiedad quede "apartada" mientras se organizan los pasos siguientes.

 

¿Qué impuestos debo pagar como comprador?


Principalmente el impuesto de sellos y los gastos de escritura. Nosotros te ayudamos a calcularlos desde el inicio.

 

 

¿Puedo comprar si estoy en proceso de divorcio o sucesión?


Sí, aunque habrá que revisar algunos papeles legales. Te asesoramos para que todo esté en orden.

¿Puedo visitar la propiedad con un arquitecto o tasador antes de decidir?


¡Por supuesto! Queremos que tomes una decisión segura y con toda la información.

¿Qué pasa si necesito financiar una parte del valor de la propiedad?


Hay opciones de créditos, acuerdos entre partes o incluso pagos en cuotas. Te ayudamos a encontrar la mejor alternativa.

 

¿Puedo comprar si estoy en el exterior o no resido en Argentina?


Sí. Podés comprar desde el exterior con una autorización simple y gestionarlo todo a distancia.

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Encuentra la propiedad de tus sueños con nosotros

📞 Contacto –

Lucia Broncano:+54 9 11 6229 0396

Raúl Broncano: +54 9 11 5018 8546

📧 Email:
broncanopropiedades@gmail.com

📍 Dirección:
Avenida Asamblea 386, Parque chacabuco, CABA

 

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